不動産鑑定士のつれづれ日記

例年３月に発表される地価公示

不動産鑑定士が実際に行っている作業（現地の点検や鑑定評価書の作成など）は、前年の９月頃に始まり、１月中旬に終わります。

年明けから先週あたりが作業のピークで、休日出勤当たり前・・・の状態が続きましたが、今週納品して、やっと一段落となりそうです。

このあと、精通者意見、国税と続くので、２月上旬までこの状態が続きそうですが・・・それでもちょっと気が楽になります。

あけまして、おめでとうございます。

新入職員を迎え、フレッシュな気持ちで、新年を迎えています。

本年も皆様のご期待に添えるよう、職員一同頑張って参りますので、よろしくお願いいたします。

１１月３０日に、宅地建物取引主任者試験の合格発表がありました。

合格点は、昨年と同じ３６点で、過去最高点。

合格者数は、例年とほぼ同じで約３万人でした。

主婦等の受験者も多く、身近で手頃感もある資格ですが、それなりに真剣に取り組まないと、そう簡単に合格できるものではありません。

合格された皆さま、本当におめでとうございます。

毎年お歳暮を頂く方から、今年もお歳暮が届きました。

お互いさまなので、お贈りいただかなくても・・・と、毎年お話ししているのですが、それでも贈って下さいます。

本当に感謝です。

さあ、今年も、残すところあと１ヶ月。

地価公示の作業、年賀状の準備などなど・・・・やることが一杯です。

頑張りましょう！

久しぶりの更新になってしまいました。

今日、あるクライアントから、「私、実はブログ読んでるんですよ」と言われて、びっくりしました。

というのも、今までのやりとりで、一度も言われたことがなかったし、こちらからもホームページ見て下さいとお話したこともなかった方なので、まさか読んでいらっしゃるとは・・・思いもよりませんでした。


というわけで、もう少し更新頻度を上げて、情報提供して行かなくては・・・と気持ちを新たにしました。

さて、明日も更新しますよ！

２１日（金）は、平成２３年不動産鑑定士試験の合格発表の日でした。

合格者は１１７名で、合格率は１１.３％。

昨年とほぼ同様の結果と言って良いでしょう。

合格された方、本当におめでとうございます。

不動産鑑定士に限らず、どんな資格でも、就職が困難な時代。
合格しさえすれば・・・という時代から、合格しただけでは・・・という時代に変遷してきていることは事実です。

でも、合格した人にしか見ることが出来ない、体験することが出来ない新しい世界が広がっていることも事実です。

これからのご活躍を心よりお祈りいたします。

国土交通省HP→
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo02_hh_000057.html

今日は、職業訓練を受けている方々向けの講師を務めてきました。

ハローワークが扱っている職業訓練のうち、不動産関連業種への就職を目指している方に向けてのセミナーです。

・不動産鑑定業界の現状と将来の展望
・不動産業界全体の動向
などのほか、履歴書の見方、書き方などのアドバイスもしてきました。

特に履歴書の書き方については、日頃から「こう書けば、もっとアピールできるのに」とか「こういう表現はあまり使わない方がよいだろう」などと思っていることがあったので、それを包み隠さずお話ししてきたつもりです。

目下、就職活動中の皆様に、少しでもお役に立てたならと思っています。

ところで、昨日１６日は宅建主任者試験でした。
各種専門学校の速報を見ると、合格点は３５～３６点前後のようです。
昨年の合格ラインが過去最高の３６点でしたが、今年もほぼ同様の結果になるのでしょうか。
合格しているだろうとホッと胸をなで下ろしている方、
合格ラインぎりぎりで、ドキドキしている方、
さまざまだと思いますが、努力が報われることを心からお祈りしています。

２０日に平成２３年都道府県地価調査が公表されました。

今回の都道府県地価調査は、東日本大震災が発生してから初めての公的地価評価という位置づけで、全国的にも注目されたと思います。

特に、岩手県、宮城県、福島県においては調査不能という地点もあり、地価は大きな下落を示しました。

静岡県においては、浜岡原発や津波への不安感等から、沿海部で下落率が大きくなったほか、商業地では上昇地点はなく、工業地は全地点で下落するなど、地価は引き続き弱含みで推移しました。

震災後の厳しい経済情勢が、このような地価動向につながったと思われます。

浜松市内においても、人気のある地域と人気のない地域の差がより大きくなり、地価の二極化傾向がますます強まっていくのではないかと思われます。

もう、平成２４年の地価公示が始まっています。
半年後の地価公示発表に向けて、さらに情報収集・分析を進めて行かなくては・・・と気を引き締めていきたいと思います。


地価調査のページ（国土交通省）→
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

毎年９月下旬に公表される都道府県地価調査。
東日本大震災以後、初の公的地価の公表となりますので、その点でも注目を集めるものと思われます。
その、地価調査の公表前ですが、はやくも来年の地価公示の作業が始まりました。

震災以後の日本がどうなっていくのか。
浜松を中心とする静岡県西部の地域経済はどうなっていくのか。
こんなことも考えながら、地価公示に取り組んでいきたいと思います。

不動産鑑定士試験（論文式）が、今年も終わりました。

３日間の長丁場の試験ですから、受験された方、さぞかしお疲れのことでしょう。

会社勤めの方は、今日からいきなり仕事に復帰という方も多いと思いますが、まずはゆっくり休んで下さいね。